Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2012 JoomlaWorks Ltd.

В Кадастровой палате Кабардино-Балкарии рассказали о правах добросовестных приобретателей

Государство защитило добросовестных покупателей криминальной недвижимости.

С 1 января 2020 года добросовестный приобретатель, у которого судебным актом истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ.

«Добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать», - поясняет начальник юридического отдела Кадастровой палаты Кабардино-Балкарии Залина Кумыкова.

Если гражданин приобрёл жильё у мошенников, полагаясь на данные госреестра, ему предусмотрена компенсация. При условии, что в судебном порядке не будет доказано, что покупатель знал об отсутствии у продавца прав на совершение сделки.

Полагающаяся компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта. Её размер определяется судом исходя из суммы ущерба или в размере кадастровой стоимости имущества, действующей на дату вступления в силу судебного акта. Если судом будет установлено, что добросовестному приобретателю уже возмещены убытки, размер компенсации пропорционально будет уменьшен.

«Ранее закон предусматривал максимальную компенсацию не более одного миллиона рублей. Сейчас государство готово компенсировать реальный ущерб, либо выплатить компенсацию в размере кадастровой стоимости», - уточняет Залина Кумыкова.

С 1 января 2020 года законом вводится запрет на истребование государством жилого помещения у добросовестного приобретателя даже в случае безвозмездной его передачи. Также судом будет отказано в истребовании в пользу государства имущества, если с момента регистрации прав собственности на него прошло три года.

В случае изъятия у добросовестного покупателя имущества в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования до 1 января 2020 года, он вправе в течении трёх лет обратиться с иском о выплате компенсации.

Требования компенсации рассматриваются в соответствии с действующим законодательством на дату обращения.

300x600 19e1fef4 695a 49e1 a848 e40c75335506 busgovru 783783 201720172017
654898465 vgrom.com 1313095491 youtube 75
 DSC9996 2 1 data.gov.ru  mfc 1 774x320 
agrokoop ruferma    

    

Видеогалерея

 
Лескенский муниципальный район КБР
Адрес: 361350, Кабардино-Балкарская республика,
Лескенский район, с.п.Анзорей, ул. Шинахова, 1a
Телефон: 8 (86639) 9-53-63,
Время работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00