Сафарби Инжижоков провел  совещание, по вопросам санитарного состояния и условий содержания детей в лагерях и дежурных группах в дошкольных образовательных учреждениях, и ходу подготовки к новому учебному году образовательных учреждений.

Сафарби Инжижоков провел совещание, по вопросам санитарного состояния и условий содержания детей в лагерях и дежурных группах в дошкольных образовательных учреждениях, и ходу подготовки к новому учебному году образовательных учреждений.

18 июля текущего года глава местной администрации Лескенского муниципального района Сафарби Инжижоков провел экстренное совещание, по вопросам санитарного состояния и…

Подробнее...
Сафарби Инжижоков провел прием граждан

Сафарби Инжижоков провел прием граждан

28 июля текущего года глава местной администрации Лескенского муниципального района Сафарби Инжижоков провел прием граждан по личным вопросам.

Подробнее...
 Вручение Благодарности Абазову Мухамеду Ахмедовичу

Вручение Благодарности Абазову Мухамеду Ахмедовичу

В малом зале местной администрации Лескенского муниципального района состоялось еженедельное совещание с главами сельских поселений, руководителями структурных подразделений администрации района,…

Подробнее...
В Кабардино-Балкарии завершился республиканский этап фестиваля культуры и спорта народов Северного Кавказа «Кавказские игры».

В Кабардино-Балкарии завершился республиканский этап фестиваля культуры и спорта народов Северного Кавказа «Кавказские игры».

В Кабардино-Балкарии завершился республиканский этап фестиваля культуры и спорта народов Северного Кавказа «Кавказские игры». На столичном стадионе «Спартак» в финале…

Подробнее...
Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2012 JoomlaWorks Ltd.

201720172017

i-20107vgrom.com 1313095491 youtube 

logot 

img 5384

9 may 6x3 4

 

 300x600

"Телефон доверия" 
по фактам коррупционной 
направленности местной администрации 
Лескенского муниципального района
8(86639) 95-2-33; 95-3-09
Единая дежурно-диспетчерская 
служба администрации

Лескенского муниципального района
8(86639) 95-3-21

Зачем менять разрешенное использование земельного участка

Для каждого участка земли государством установлена цель его использования и пользоваться этим участком не по назначению нельзя. Нельзя построить на своем приусадебном участке магазин, а на землях сельхозназначения — многоквартирный дом.


Если не произвести изменения разрешенного использования земельного участка, но в то же время использовать его не по назначению, можно оказаться привлеченным к административной ответственности.
К тому же вид разрешенного использования земельного участка является одной из наиболее важных характеристик, которая во многом определяет рентабельность и степень эффективности его использования. К примеру: кадастровая стоимость напрямую зависит от вида разрешенного использования недвижимости, следовательно и налог на имущество, который придется заплатить собственнику, тоже зависит от вида разрешенного использования.
Стоит учесть, что Земельный и Градостроительный кодексы РФ не запрещают установления нескольких видов разрешенного использования в отношении одного земельного участка.
В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков независимо от форм собственности могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом разрешенным использованием.
Согласно ч.2 ст.37 Градостроительного регламента разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, устанавливается применительно к каждой территориальной зоне, согласно правилам землепользования и застройки.
Сведения об установленных территориальных зонах должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что делать, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о территориальных зонах отсутствуют, а разрешенное использование необходимо поменять?
Отсутствие сведений в ЕГРН о территориальных зонах не может препятствовать проведению учетно-регистрационных действий в случае предоставления сведений об акте органа местного самоуправления, утвердившем правила землепользования и застройки, информации о территориальной зоне, информации о видах установленных разрешенных использований, информации о предельных размерах земельных участков и расположении земельного участка в пределах территориальной зоны с указанием его кадастрового номера.
В случае необходимости учетно-регистрационный орган самостоятельно направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы.

Видеогалерея

 
Лескенский муниципальный район КБР
Адрес: 361350, Кабардино-Балкарская республика,
Лескенский район, с.п.Анзорей, ул. Шинахова, 1a
Телефон: 8 (86639) 9-53-63,
Время работы: понедельник-пятница, с 9-00 до 18-00